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广州老牌江景豪宅项目爱群荟景湾的一套法拍房源成功拍出，均价3.7万/m²，总价超1300万元。该项目因开发商破产而进入法拍市场，吸引了众多投资者关注。法拍市场日益规范，2024年全国法拍房挂拍量累计达76.8万套。

　　近年来，破产企业引发的法拍项目屡见不鲜，不少曾经的顶级豪宅项目也通过司法拍卖或破产拍卖的形式进入大众视野，吸引了众多投资者的目光。

　　近日，广州老牌江景豪宅项目——爱群荟景湾的一套法拍房源成功拍出。这套位于34楼、面积约370m²的住宅，主阳台直面广州东、西塔和小蛮腰，最终买家以起拍价3.7万/m²成功竞得，总价超1300万元。这一消息再次引发了市场对法拍房的关注。

　　据悉，2022年3月，因重整计划未获通过，广州市景兴房地产开发有限公司被广州市中级人民法院裁定终止重整程序并宣告破产。其破产资产包中的爱群荟景湾项目备受瞩目。该项目位于越秀区沿江西路与长堤大马路之间，周边配套设施齐全，交通便利。

　　自去年7月以来，爱群荟景湾的50余套房源已上线至京东司法拍卖平台，目前正在进行第三轮拍卖。此轮拍卖的起拍价低至1100万元起，部分房源的起拍单价甚至低至3万元/m²，远低于市场平均水平，为投资者提供了难得的入手机会。

　　爱群荟景湾由东西两座塔楼组成，内部拥有高端会所、健身房、泳池等休闲设施，地下设有400多个车位。项目当年开盘价高达近7万元/m²，顶层复式单位更是自带私家泳池和花园，堪称奢华。如今，这些房源以如此低的价格进入法拍市场，无疑引发了市场的热议。

　　随着法拍市场的日益规范，越来越多的投资者开始关注这一领域。2024年10月，最高人民法院发布了《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》，明确了法院在执行拍卖中的职责，提升了法拍房的市场吸引力。据中指院统计，2024年全国法拍房挂拍量累计达到76.8万套，成交17.6万套，总成交金额高达3308亿元。

（文章来源：南方都市报）