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珠海市住房和城乡建设局发布《珠海市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，旨在解决工薪收入群体住房困难。办法明确了房源筹集方式、申请条件及户型标准，预计提供约590套房源。

　为深入执行国家关于保障性住房建设的战略部署，有效解决工薪阶层的住房难题，珠海市住房和城乡建设局近日发布了《珠海市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，公开征求意见，时间为2025年2月26日至2025年3月7日。此举旨在切实推进住房保障工作。

　配售型保障性住房是由政府提供政策支持，通过新建或存量筹集方式获得的产权型住房，具有严格的户型面积、申请条件、销售价格和处分权利限制。其保障对象主要涵盖住房困难的户籍居民、港澳居民及人才。

　按照规定，配售型保障性住房实行封闭管理，严禁任何形式的违法违规变更，确保不会流入商品房市场。同时，通过产权登记和使用监管等措施进行有效管理。

　在房源筹集方面，《管理办法》明确了集中新建和存量筹集两种方式。集中新建包括利用新增供应国有建设用地、依法收回的已批未建土地、城中村改造等项目；存量筹集则包括转用存量闲置政策性住房、收购已建成未出售商品住房等。

　《管理办法》还提出，要根据工薪收入群体的需求制定全市配售型保障性住房的发展规划和年度筹集计划。集中新建项目需在开工前征集社会购房意见，确保需求满足后方可开工建设，避免资源浪费。

　在户型与装修标准上，按照“保基本、提品质”的原则，《管理办法》规定了配售型保障性住房的户型设计、建筑品质和居住区品质标准。新建项目以90平方米及以下中小户型为主，原则上不超过120平方米，以区别于市场化商品住房。

　珠海市住建局强调，配售型保障性住房的建设是党和国家作出的重要决策，是完善住房制度和供应体系、重构市场与保障关系的重大举措，对于推动房地产新模式构建具有重要意义。

　截至2024年，珠海市已正式启动房源筹建工作。2024年12月，香洲区卫康路和高新区香山路两个配售型保障性住房项目地基工程开工，预计建成后提供约590套房源。

（文章来源：澎湃新闻）