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2025年2月，北上广深二手楼市成交量同比大增，深圳和上海增长超100%，北京和广州也分别实现超80%和近30%的增幅。市场回暖趋势明显，预计3至5月将保持高位运行。

继1月份“开门红”之后，2025年春节所在的2月份，北上广深二手楼市持续火热，成交量同比大增。南都湾财社监测显示，深圳和上海二手住宅成交量增长超100%，北京和广州也分别实现了超80%和近30%的同比增幅。

深圳方面，据深圳市房地产中介协会统计，2月二手房签约4858套，环比增长3.9%，同比增长高达102.5%。同时，深圳中原地产数据显示，当月二手住宅过户3677套，同比上升106.0%，均价也小幅上涨至50687元/m²。

上海二手楼市表现更为抢眼，网上房地产数据显示，2月成交二手住宅14982套，同比上涨约127%，创下近三年同期新高。这一成交量甚至超过了部分过去一年的月份，显示出市场强劲复苏势头。

北京方面，中原地产研究院数据显示，2月全市二手房累计网签11876套，同比大涨87.6%。尽管环比略有下降，但楼市整体明显复苏，周末成交量突破每天1000套。

广州方面，据广州市房地产中介协会数据，2月份二手住宅网签6278套，同比增长29.04%。南沙区、荔湾区、黄埔区等区域成交量大幅增长，刚需买家成为市场主力。

此外，上周（2月24日-3月2日）广州全市二手住宅网签宗数继续增长，显示市场复苏趋势持续。合富大数据监测显示，中小户型成交占比近六成，刚需继续推动市场复苏。

分析人士指出，在一系列政策作用下，一线城市楼市已出现积极变化，预计2025年3至5月市场将保持高位运行。

（文章来源：南方都市报）