AI导读：

全国政协委员翟美卿在全国两会提出，房地产市场面临供需失衡等问题，建议通过“以旧换新”等措施盘活存量房。同时，她指出民企数字化转型面临技术门槛高等挑战，建议推动产学研协同解决。

　　南方财经全媒体集团全国两会报道组翁榕涛实习生曾凯吴梓轩

　　3月4日，全国政协十四届三次会议在北京开幕，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿接受媒体采访，聚焦灵活就业群体社会保障、民营企业数字化转型、中小学心理健康立法及存量房市场盘活等社会民生经济领域热点问题。其中，房地产市场和民企数字化转型成为热议焦点。

　　打通供需堵点，促进房地产市场平稳健康发展

　　国家统计局数据显示，2024年全国商品房待售面积达7.5亿平方米，空置房产导致超过1.5万亿元资金沉淀。翟美卿指出，当前房地产市场面临供需失衡、市场活力不足、改善性需求受限及存量房老化等问题。贝壳研究院报告也显示，52%的购房者有改善性需求，但65%的购房者因首付比例、房贷利率等因素无法实现。

　　为促进市场健康发展，翟美卿建议通过“以旧换新”、房票制度、租赁转化等措施盘活存量房，加速市场出清，满足居民多层次住房需求。地方政府可推出购房补贴或税收优惠，支持居民换购新房，并设立“以旧换新”购房基金，提升政策吸引力。

　　破解民企数字化转型“三座大山”

　　随着AI时代的到来，民营企业必须主动拥抱科技变革。但翟美卿调研发现，中小企业在数字化转型时面临技术门槛高、资金压力大、人才储备少等挑战。我国数字经济占GDP比重达42.8%，但民企数字化转型水平与高质量发展要求仍存在差距。

　　为破解这些问题，翟美卿建议推动产学研深度协同，由龙头企业整合资源提供定制化解决方案；建立“数字工匠”培养体系，政府给予企业数字化培训补贴；同时，企业应聚焦主业，推动“AI+场景”深度融合，如制造业优化生产线效率，零售企业利用大数据分析消费趋势。

（文章来源：21世纪经济报道）