AI导读：

香港新房市场近期火热，九龙城“南首”项目首轮销售全部售罄。香港特区政府调整印花税政策，降低购房成本，二手房市场预计成交量回升。租赁市场活跃，人才赴港需求庞大，内地买家成为市场主力之一。

近日，香港新房市场呈现火热态势。

根据市场数据，香港九龙城“南首”项目首轮销售181套住宅全部售罄，套现超过9.6亿港元。春节期间后，香港各区一手新房销售成绩理想，多个项目首轮售罄。尽管2月楼宇买卖合约环比下跌12.8%，但同比上升35.1%，总值283亿港元。一手住宅市场回暖迹象明显，登记量环比上升18.9%。二手房市场预计受新政影响，成交量将回升，香港特区政府提高印花税物业价值上限，有助于降低购房成本。

香港特区政府财政司司长陈茂波发表财政预算案，为减轻购房者负担，调整印花税政策，预计惠及15%物业成交个案。此外，香港私人住宅租金指数连续上升，反映出租赁市场活跃，人才赴港需求庞大。

一位深圳购房者表示，香港楼市交易税负减轻后，租金回报率较高，成为投资热点。去年香港撤销所有楼市“辣招”后，内地买家成为市场主力之一。美联物业研究中心指出，内地客户认同香港物业价格低位且租金回报率高，适合资产配置。预计楼市“小阳春”或延迟至3月出现，香港楼市最差情况已过去，稳定向好。

（文章来源：证券时报）