AI导读：

2025年上海房产税税率新规出炉，不同单价住房适用不同税率。美的置业成功发行中期票据，红星美凯龙归还募集资金，招商蛇口高价竞得宅地，保利发展放弃赎回债券。这些动态反映了房企资金运作和市场趋势。

　　| 2025年3月4日星期二 |

　　NO.1 2025年上海房产税税率新规出炉

　　近日，上海市统计局发布的《2024年上海房地产市场综述》显示，2024年上海新建住宅均价47223元/平方米，同比上涨2.71%。基于此，2025年上海房产税税率明确：单价不超94446元/平方米的住房，税率0.4%；单价超94446元/平方米，税率0.6%。此举旨在促进房地产健康发展，或降低购房成本，刺激需求，鼓励房企开发合理定价房产。

　　点评：税率调整有望为市场带来新活力。

　　NO.2 美的置业成功发行13.5亿元中期票据

　　3月3日，美的置业宣布成功发行“25美的置业MTN002”，期限1094天，金额13.5亿元，利率3.80%。资金6.75亿元用于项目建设，另6.75亿元补充流动资金，涉及贵阳、荥阳、武汉、昆明、长沙等地项目。此次发行彰显公司融资能力，助力业务扩张。

　　点评：成功发行提升美的置业市场信心。

　　NO.3 红星美凯龙3.5亿元募集资金全部归还

　　3月3日，红星美凯龙公告称，3.5亿元闲置募集资金已全部归还完毕。该笔资金于2024年3月5日划出，使用期限一年。归还资金表明公司财务管理良好，资金流动性强。

　　点评：红星美凯龙资金运作高效，增强投资者信心。

　　NO.4 招商蛇口26.49亿元竞得上海嘉定新城宅地

　　3月3日，招商蛇口以26.49亿元竞得上海嘉定新城F03A-4地块，溢价率29.47%，楼面价31719元/平方米。地块位于益飞路和希望路交汇处，出让面积37966平方米，将提升招商蛇口市场竞争力。

　　点评：高溢价拿地，招商蛇口对未来市场乐观。

　　NO.5 保利发展放弃赎回“22保利01”公司债券

　　3月3日，保利发展公告称，放弃赎回“22保利01”债券，发行总额5亿元，期限5年。公司选择下调票面利率至2.35%，放弃赎回彰显资金流稳定，传递财务稳健信号。

　　点评：保利发展稳健经营，稳定市场预期。

（文章来源：每日经济新闻）