21世纪经济报道记者张敏深圳报道 经历了2025年“开门红”后，房地产市场在今年2月延续了良好势头，楼市交易持续回暖。房地产

　　多家机构发布的数据显示，今年2月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的商品房成交量稳中有升，二手房交易升温尤为明显，成交量大幅上升。

　　杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市交易也在升温，市场活跃度提升。

　　按照惯例，春节假期所在的月份，楼市交易会出现降温。但今年春节后，重点一二线城市的供应量、看房量、交易量等都在快速回升。受此影响，部分城市市场情绪转好，房价也呈上涨趋势。

　　每年3月至5月是房地产市场的传统“小阳春”营销旺季。分析人士指出，今年“小阳春”的势头已经提前出现，市场复苏迹象明显。

　　市场快速恢复

　　根据北京市住建委的数据，今年2月，北京二手房网签11876套，同比上涨114.95%；新房网签2295套，同比上涨58.82%。楼市整体呈现回暖态势。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，在新政影响下，北京楼市连续高位运行，市场已经明显开始出现“小阳春”行情。

　　麦田房产也指出，北京二手房网签量显著增加，市场“小阳春”信号基本确认。

　　其余三个一线城市同样表现良好，楼市交易活跃。

　　广州、深圳的二手房和一手住宅成交量均同比大幅增长，市场回暖趋势明显。

　　上海二手房交易同样火爆，网签量创近三年同期最高纪录。

　　从已经发布相关数据的二线城市来看，情况也较为乐观，楼市整体呈现向好趋势。

　　“小阳春”在望

　　去年9月末以来，监管层推出一揽子稳楼市政策，房地产市场逐渐企稳。今年1月和2月，虽有春节因素影响，但热点城市市场并未明显转淡。

　　北京某上市房企相关负责人表示，2025年开年以来，北京土拍保持高热度，市场情绪积极。二手房市场的情绪变化更为敏感，业主挂牌积极性提升，价格预期也有所上升。

　　深圳楼市同样出现价格企稳的趋势，二手住宅价格保持稳定。

　　全国范围来看，经过连续数月的政策提振和市场企稳，价格也在不断修复。多数从业者对今年楼市“小阳春”的前景感到乐观。

　　政策层面不断释放利好，市场基本面有望继续升温。开发商和业主也会提高供应量，满足购房需求。

　　作为当前热点城市主流的二手房市场，也有望继续升温。预计3月份北京、广州等城市市场还会维持高成交水平。

（文章来源：21世纪经济报道）