AI导读：

据上海市房地产交易中心披露的数据，上周上海二手房网签量达6692套，接近2024年10月的单周峰值。业内预测，若延续月初的成交势头，3月上海二手房网签量或将冲破3万套。但房东们面临资产脱手难题，库存去化压力仍存。

新华财经上海3月3日电（谈瑞）据上海市房地产交易中心披露的最新数据，上周（2月24日-3月2日），上海二手房网签量激增，达到6692套，这一数字已逼近2024年10月的单周成交峰值。其中，3月1日单日成交更是高达1296套，成为当周成交量的最高点。

从月度成交数据来看，2025年前两个月，上海二手房市场持续火热，网签量分别达到了18497套和16742套。尽管2月份受到春节假期和有效交易天数减少的影响，环比1月下降了9.5%，但同比去年2月却大增120%，创下了近三年同期的成交新高。

随着春节假期影响的逐渐消退，上海二手房市场迎来了“小阳春”。多家中介机构的数据显示，近期日均带看量显著回升，头部中介的定金量也已经回到了去年的高位水平。有机构预测，如果延续月初的成交势头，3月上海二手房网签量有望冲破3万套大关。

然而，在购房者从“观望等待”转向“加速入场”的同时，房东们却面临着“资产脱手”的难题。数据显示，上海二手房库存去化压力依然较大，2月末的挂牌量高达33.2万套，虽然较月初已有大幅改善，但库存量仍然接近历史峰值。在此期间，“以价换量”成为市场主流，机构统计的买房议价空间平均达到了3%-5%，而核心区如黄浦区、徐汇区等的去化周期则缩短到了200天以内。

（文章来源：新华财经）