AI导读：

3月3日，上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块楼板价纪录。该地块由招商蛇口旗下公司竞得，溢价30%，成交楼板价高达31850元/平方米。周边教育资源丰富，楼盘销售火爆。


3月3日，上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块楼板价纪录，这一价格自2016年以来一直未被打破。

嘉定新城F03A-4地块吸引了四位竞买人参与竞拍，经过49轮竞价后，最终由招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的高价竞得，同时满足了3000元的商品住宅装修标准上限值、1500平方米公共服务上限值以及0.2%的高端人才住房配建比例。该地块溢价30%，成交楼板价高达31850元/平方米。

据土拍网数据，这一价格已经刷新了嘉定新城的最高楼板价纪录。2016年，建发股份旗下公司曾以41.98亿元的高价竞得嘉定新城E27-1地块，溢价率68.27%，成交楼板价为30289元/平方米。

来源：微信公众号“上海嘉定”

该地块规划为普通商品房用地，位于益飞路东侧、希望路南侧、地块边界西侧、伊宁路北侧，出让面积为37966.25平方米，容积率为2.2，建筑面积为83525.75平方米，起始价为20.464亿元。

图片来源：中指院

嘉定新城该地块周边交通配套完善，教育资源丰富，是嘉定新城远香湖中央活动区仅剩的住宅地块。周边楼盘如理想之地项目和象屿远香湖岸项目均销售火爆，均价超过4.7万元/平方米。

出让文件显示，该地块建成后的住宅需要全部装修，装修标准不低于2500元/平方米（集采价）。中小套型住宅建筑面积占比不得低于60%，多层住宅建筑面积不大于100平方米，小高层住宅建筑面积不大于110平方米，高层住宅建筑面积不大于120平方米。

出让人要求，出让合同签订之日起60日内，需一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。涉及商品住房用地的，须在合同签订后的1个月内缴纳土地出让总价款的50%（含定金）。

（文章来源：澎湃新闻）