AI导读：

中指研究院数据显示，今年前2个月TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅大幅收窄。2月单月销售额同比增长17.3%。多地政府积极作为，促进需求释放。央行提出加大金融政策支持力度，助力房地产市场止跌回稳。市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。

中指研究院数据显示，今年前2个月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2月单月，TOP100房企销售额更是同比增长17.3%。楼市回暖迹象明显。从具体房企来看，前2个月销售额前三名的房企分别为保利发展、中海地产、华润置地，销售额分别为340亿元、252亿元、251亿元，均展现出强劲实力。

2月份，多地政府积极作为，通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，有效促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。前2个月，销售总额超百亿的房企达到12家，五十亿房企则有20家。TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平方米，市场复苏势头强劲。

前2个月，不同阵营的房企销售额表现各异。TOP10房企销售额均值为212.7亿元，小幅增长0.3%；而TOP11-30房企、TOP31-50房企以及TOP51-100房企的销售额均值则分别下降10.0%、16.5%和7.8%。百亿以上阵营房企数量虽较去年同期减少2家，但销售额均值达到196.1亿元，显示出较强的市场竞争力。

房企数量结构方面也有所变化。百亿以上阵营12家，第二阵营（50亿-100亿）企业8家，与去年同期持平；第三阵营（30亿-50亿）企业14家，较去年同期减少5家；第四阵营（30亿以下）企业为66家，较去年同期增加7家。市场分化趋势依旧明显。

政策层面，央行四季度货币政策报告提出，将加大金融政策对房地产市场的支持力度，推动已出台政策落地见效，同时加大存量商品房和存量土地盘活力度，助力房地产市场止跌回稳。中指研究院认为，随着政策效果的逐步显现，核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放。同时，货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快，也有助于修复市场预期。

市场走势方面，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，预计市场整体有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复，为房地产市场带来新的发展机遇。

（文章来源：深圳商报）