AI导读：

中指研究院数据显示，2月百城二手住宅均价环比下跌0.42%，跌幅连续7个月收窄，成都二手房价格连续上涨。预计3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”。同时，多项房地产政策将加快落实，助力市场预期修复。

中指研究院最新数据显示，2月百城二手住宅均价为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅连续7个月收窄，其中成都二手房价格连续4个月上涨。房地产市场3月有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”。

具体来看，一线城市二手住宅价格环比微跌0.20%，已连续5个月维持此态势，深圳、北京、上海跌幅均在0.1%—0.2%间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，成都连续上涨。三四线城市二手住宅价格也环比下跌0.46%。

新房市场方面，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。其中，一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，上海、北京新房价格环比涨幅位居前列，受高品质改善项目入市带动。三四线城市新建住宅价格环比微跌0.02%。

租赁市场方面，春节后“返城潮”推动重点城市租赁需求增加，2月全国50城住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%。

中指研究院指出，今年房地产政策以“止跌回稳”为核心，多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，公积金政策支持力度加大，城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快，助力修复市场预期。核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升。

随着节后楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望继续回稳，核心城市或出现“小阳春”。

校对：王锦程

（文章来源：证券时报网）