2月28日，百强房企销售业绩出炉，楼市回暖迹象明显。从数据来看，2月整体楼市延续止跌企稳态势。1—2月，TOP100房企销售额虽然同比下降，但降幅大幅收窄10.6个百分点。2月单月销售额更是同比增长17.3%，楼市逐步走出低谷。

　　证券时报记者梳理，2月以来，国家召开多次会议释放出稳楼市信号，2月28日召开的中央政治局会议再次强调，今年要稳住楼市。预计随着春节节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，市场有望延续回稳态势，3月部分城市或迎局部“小阳春”。

　　2月房企销售额同比增长17.3%

　　中指研究院的数据显示，1—2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。其中，销售总额超百亿房企有12家，较去年同期减少2家，50亿房企20家，较去年同期减少2家。TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平方米。

　　从具体房企来看，1—2月，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产、华润置地，分别为340亿元、252亿元、251亿元。值得注意的是，2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。

　　中指研究院企业研究总监刘水认为，2月多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。

　　刘水进一步指出，一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新房及保障房、“以旧换新”房源等，满足多类客群的需求；另一方面，部分城市围绕“好房子”，推出高质量精品楼盘，引导楼市持续健康发展。如深圳市举办好房节活动，以“创新坪山，宜居未来”为主题，围绕“好位置、好房源、好优惠、好服务、好生活”五大核心要素，精选坪山区内14家知名房企的优质项目，一站式提供了解置业坪山的各类信息和优惠。

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，2月整体楼市延续止跌企稳态势，一线城市因新政利好效应增幅居前。

　　3月部分城市或迎局部“小阳春”

　　2月以来，国家召开多次会议释放出稳楼市信号。2月28日召开的中央政治局会议再次强调，今年要稳住楼市。央行发布报告表示，将着力推动已出台金融政策措施落地见效，推动房地产市场止跌回稳。

　　对于3月的市场走势，杨科伟认为，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比将保持增长，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

　　杨科伟进一步指出，据克而瑞研究中心调研，核心城市北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升。多数三四线城市或将延续筑底行情，改善需求去化优于刚需。

　　刘水也认为，整体来看，核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，市场有望延续回稳态势。

（文章来源：证券时报）