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2月28日，杭州5宗涉宅用地出让，4宗溢价成交，总成交金额约64.8亿元。至此，杭州2月土拍完美收官，总成交金额高达179.5亿元。业内人士预计，2025年杭州整体土拍热度有望保持，优质地块溢价率和楼面价均有望突破新高。

2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让，土地市场热度不减。据了解，这5宗地中，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额约64.8亿元。其中，绿城竞得西湖区双桥单元地块和萧山区世纪城核心单元地块，成交金额分别为13.55亿元和23.19亿元，溢价率分别高达46.5%和45.94%；滨江集团则竞得拱墅区石桥单元地块，溢价率22.39%。至此，杭州2月土拍完美收官，总成交金额高达179.5亿元。

杭州土地市场的热度在2月持续升温。据统计，2月杭州共有14宗涉宅用地出让，其中12宗溢价成交，溢价率超过20%的地块达到10宗，最高溢价率更是达到了惊人的72.48%。这一数据无疑显示了杭州土地市场的火爆程度。

业内人士分析认为，2025年杭州整体土拍热度有望保持，优质地块溢价率和楼面价均有望突破新高。杭州本土房企将持续发力，外地房企拿地积极性也有望提升。这一趋势预计将持续推动杭州土地市场的发展。

具体来看，2月28日出让的5宗地块中，西湖区双桥单元地块、萧山区世纪城核心单元地块、萧山区江南科技城南单元地块和拱墅区石桥单元地块均溢价成交，而富阳区鹿山地块则以底价成交。这些地块的溢价成交无疑进一步加剧了杭州土地市场的热度。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，杭州2月土拍市场热度延续，除富阳地块外，其余地块平均溢价率高达37%。浙系本土房企积极补仓，绿城和滨江集团等房企更是高溢价斩获多块优质地块。

对于未来杭州土地市场趋势，高院生认为市场信心有所修复，2025年宅地出让规模有望回升。他预计将有超110宗的地块计划推出，全年宅地成交规模可期。同时，供应仍以主城核心区为重，低密地块、改善属性地块仍将主导土拍市场。

（文章来源：证券时报）

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