AI导读：

武汉湖北大学阳逻校区计划收购352套商品房用作学生宿舍，已获湖北省发改委批复。此次改造为各地提供了新的收储存量商品房的思路，未来收储活动有望进一步推进。中指院数据显示，全国多地已发布收购存量房公告，部分项目已落地。

继武汉一商务中心被改建为三甲医院后，武汉又一个存量项目将“变身”为学生宿舍。湖北大学阳逻校区计划收购352套商品房用作学生宿舍，近日这一项目已获得湖北省发改委的批复。

批复文件显示，湖北大学阳逻校区将购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼共352套存量商品房，总面积达37048.04平方米，预计新增学生住宿床位2800个。项目总投资估算为1.98亿元，其中毛坯购置费用占大头，达到1.72亿元，装修改造费用则为2586.29万元。资金来源主要包括中央预算内投资和学校自筹。

湖北省发改委要求项目单位尽快完备相关手续，严格按照批复内容执行，确保项目合法合规，争取早日建成发挥效益。据悉，该项目由武汉城市建设集团全资持有的当地国企开发，目前销售均价为6700元/平方米，而湖北大学的收购单价约为4650元/平方米，较备案均价有大幅折价。

此次武汉将存量项目改造成学生宿舍，为各地提供了新的收储存量商品房的思路。一位房地产行业分析师指出，未来在政策支持和市场需求驱动下，收储活动有望进一步推进。武汉的闲置项目和地块，通过改造为医院、学校等配套设施，不仅能迅速补齐短板，还能对区域发展形成重要支撑。

武汉近年来收储动作频繁，涉及多个领域，包括保障性住房、医院等。中指院数据显示，2024年以来，全国已有超80个城市发布收购存量房作为保障性住房的公告。进入2025年，虽然公告发布频次减少，但部分地区收购项目已逐渐落地。此外，广东等地已发行专项债券用于回收闲置存量土地，预计后续专项债收购存量商品房用于保障性住房的配套政策将继续完善。

（文章来源：财联社）