AI导读：

武汉湖北大学阳逻校区将购置352套存量商品房作为学生宿舍，总投资1.98亿元。此举为各地收储存量商品房提供新思路，武汉近年来收储动作频繁，涉及多个领域。预计后续专项债收购存量商品房用于保障性住房的配套政策将继续完善。

继武汉一商务中心被改建为三甲医院后，武汉又一个存量项目将“变身”为学生宿舍，此举引发广泛关注。

湖北大学阳逻校区近日获得湖北省发改委批复，将整体购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套，用于学生住宿，总建筑面积达37048.04平方米，预计新增学生住宿床位2800个。项目估算投资1.98亿元，资金来源为中央预算内投资及学校自筹。

湖北省发改委要求项目单位抓紧完备相关手续，确保项目依法依规建设，争取早日发挥政府投资效益。据悉，该项目由武汉阳逻水乡度假村管理有限公司开发，属于当地国企。

此次收储的商品房平均收购单价约4650元/平方米，较备案均价每平方米折价约2650元，折价比例高达36.3%。这一举措为各地收储存量商品房提供了新的思路，未来在政策支持和市场需求驱动下，收储活动有望进一步推进。

一位房地产行业分析师指出，武汉将闲置项目和地块改造为医院、学校配套等设施，可以在短时间内补齐配套短板，对区域发展形成重要支撑。武汉近年来收储动作频繁，涉及多个领域，包括保障性住房、三甲医院等。

分析师认为，当前武汉房地产市场存在库存压力，收储存量房有助于盘活闲置资源，同时满足公共服务需求。武汉的去库存新路径在其它城市也具有一定的可复制性。

据中指院监测数据，2024年以来已有超80城（区）发布收购存量房作为保障性住房的公告。进入2025年，部分地区收购项目逐渐落地，银川、大连、绥化等地收储项目的部分贷款资金已经到位。

广东率先发行超300亿元专项债券用于回收闲置存量土地，表明专项债券资金收回收购闲置存量用地正在加快落地，对市场预期产生了积极带动。预计后续专项债收购存量商品房用于保障性住房的配套政策将继续完善。

（文章来源：财联社）