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武汉湖北大学阳逻校区将购置352套存量商品房作为学生宿舍，此举为房地产市场去库存提供新思路。项目总投资1.98亿元，预计新增床位2800个。武汉近年来收储动作频繁，涉及多个领域，包括保障性住房、三甲医院等。

继武汉一商务中心被改建为三甲医院后，武汉又一个存量项目即将“变身”为学生宿舍，此举为房地产市场去库存提供了新思路。

湖北大学阳逻校区将购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套，总建筑面积37048.04平方米，用于学生住宿，预计新增床位2800个。项目总投资1.98亿元，其中毛坯购置费用1.72亿元，装修改造费用2586.29万元，资金来源包括中央预算内投资及学校自筹。

湖北省发改委已批复该项目，并要求项目单位抓紧完备相关手续，确保项目依法依规建设，争取早日发挥政府投资效益。据悉，武汉城建·水岸（阳逻水乡）项目由武汉阳逻水乡度假村管理有限公司开发，属于当地国企。

房天下信息显示，该项目销售均价为6700元/平方米，而湖北大学此次收购的平均单价约为4650元/平方米，较备案均价和销售均价分别折价约36.3%和30.6%。

一位房地产行业分析师表示，武汉将存量项目改为学校宿舍，为各地收储存量商品房提供了新方向。未来在政策支持和市场需求下，收储活动有望进一步推进。同时，武汉将闲置项目和地块改造为医院、学校等配套设施，有助于补齐短板，支撑区域发展。

武汉近年来收储动作频繁，涉及多个领域，包括保障性住房、三甲医院等。分析师认为，当前武汉房地产市场存在库存压力，收储存量房有助于盘活资源，满足公共服务需求。此外，中指院数据显示，2024年以来已有超80城发布收购存量房作为保障性住房的公告。

银川、大连、绥化等地收储项目的部分贷款资金已到位，收购的存量商品房多用于配租型保障性住房。广东率先发行超300亿元专项债券用于回收闲置存量土地，预计后续专项债收购存量商品房用于保障性住房的配套政策将进一步完善。

（文章来源：财联社）