财联社2月28日讯（记者齐灵）在欧美房地产市场出现疲态之际，中东明珠迪拜的房地产市场却持续火热，量价齐增，吸引了大量海外投资人的目光。迪拜的房地产荣景，不仅反映了投资者信心的增强，也体现了对高质量房地产需求的不断增长。

　　第一太平戴维斯中东（Savills Middle East）近日发布的报告显示，2024年，迪拜住宅房地产市场经历了非凡的一年，交易量同比增长47%，创下历史新高。这一增长凸显了迪拜对高净值个人和全球投资者的吸引力。

　　财联社记者专访了第一太平戴维斯中东住宅代理租赁与销售主管Alec Smith，他坦言，2024年，海外投资者，尤其是高净值人群，对迪拜房地产市场（特别是豪华房产领域）表现出浓厚兴趣。无论是公寓还是别墅市场，期房项目都占据主导地位。

　　据第一太平戴维斯的数据，2024年期房销售占据全部交易的68%，较2023年大幅上升。为满足市场需求，开发商全年推出了超过50,000个单位，同比增长25%。

　　由于吸引人的付款计划和强大的投资潜力，知名开发商推出的高质量项目往往在几周内售罄。迪拜的房地产市场凭借高租金回报率、资本增值以及商业友好环境等优势，成为海外投资者的热门选择。

　　2024年，迪拜高端住宅价格增长位列全球城市前五，租金也实现了稳定上涨。当地豪宅市场呈现前所未有的需求增长，主要得益于超高净值人群的大量涌入。海外买家及外籍人士贡献了房地产交易总量的75%-80%。

　　迪拜提供安全稳定的政治环境、个人所得税免征以及强大的监管框架，亦是吸引投资人的重要原因。其全年阳光普照的自然环境、一流的海滩和豪华度假村，以及蓬勃发展的经济和卓越的基础设施，使其成为投资者和居民的理想之地。

　　Alec Smith预计，得益于强劲的投资者信心以及持续增加的豪华楼盘和期房项目需求，迪拜房地产市场有望在2025年继续保持增长态势。

　　迪拜政府已将房地产视为经济支柱产业，推出《迪拜房地产战略2033》，计划到2033年使该行业GDP贡献翻一番，交易量增加70%。为吸引更多投资者，迪拜推出了多项友好政策，如房地产投资超200万迪拉姆即可获得黄金签证资格等。

　　在人口增长、基础设施项目推进和外国投资增长等因素推动下，迪拜房地产市场未来需求前景强劲，特别是豪华地产领域。众多家族办公室和超高净值人群纷纷通过购置优质房产，实现财富多元化配置。

（文章来源：财联社）