AI导读：

全英房屋抵押贷款协会数据显示，英国2月房价较前月上涨0.4%，超出市场预期。借贷成本下降和税收优惠政策推动购房者加速入市，预计3月房产交易量将显著增加。但经济学家警告，随后几个月可能出现疲软期。预计今年英国房价将上涨3.5%。

新华财经北京2月28日电 据全英房屋抵押贷款协会周五发布的数据，英国2月份的房价较前月上涨了0.4%，这一涨幅不仅超越了市场预期的0.2%，也高于1月份0.1%的增长率，显示出英国楼市正迎来积极变化。楼市热度上升

值得注意的是，此次增长幅度不仅超越了路透调查中所有分析师的预测，也反映出借贷成本下降以及购房者为利用即将于3月底到期的部分房屋购买税收优惠政策而加速入市的趋势。这一现象预示着英国住房市场的活跃度正在提升。

全英房屋抵押贷款协会首席经济学家Robert Gardner指出：“我们预计这将导致3月份的房产交易量显著增加，但随后几个月可能会出现疲软期。”他进一步解释，这与过去印花税调整后观察到的趋势相似，表明短期内市场活跃度可能以牺牲未来需求为代价。

此外，路透周二公布的一项调查显示，在英国央行持续降息的支持下，预计英国房价今年将上涨3.5%，增速快于之前预测，并且预计2026年将进一步上涨至4.0%。与去年同期相比，英国房价在2月份增长了3.9%，尽管略低于1月份4.1%的增长率，但仍显示出强劲的年度增长趋势。

（文章来源：新华财经）