| 2025年2月28日星期五 |

　　NO.1 2月土地成交平均溢价率创近四年来新高

　　2月27日，据克而瑞监测，2月受季节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、杭州迎来多宗高总价地块的高溢价成交，土地成交金额同比上涨。截至2月25日，2月土地成交平均溢价率达13.4%，自2021年7月以来首次突破10%。核心城市新房去化加速、地方库存压力缓解，加之各地供地策略精准调整，房企对优质地块投资意愿持续增强。

　　点评：这一趋势显示，房地产开发商对优质地块兴趣持续增强，特别是在一二线城市。新房去化加速、库存压力缓解及供地策略调整，提升了房企投资意愿。这可能对地产板块产生重要影响，促使企业调整投资策略，影响未来市场走势。

　　NO.2 华润置地超60亿元竞得北京顺义宅地

　　2月27日，华润置地以底价60.24亿元竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边两宗二类居住用地，楼面价约3.5万元/平方米。地块规划优势显著，成为近年来罕见的低密墅居用地。总面积约17.2万平方米，未设竞拍限价和销售指导价。

　　点评：华润置地持续关注一线城市优质地块。此次摘地体现了其对土地价值的精准判断，将填补新房别墅市场空白，为公司区域发展奠定基础。

　　NO.3 禹洲集团未来半年充实流动资金

　　2月26日，禹洲集团委任律师在破产法院聆讯上表示，将用未来六个月“充实流动资金”。本月早些时候，禹洲集团因融资困难推迟债务重组计划。债权人同意将重组计划截止日期延长至8月31日。

　　点评：禹洲集团积极采取措施加强财务状况。良好流动性对房地产企业至关重要，有助于应对市场不确定性，为未来投资发展提供支持。

　　NO.4 湖北联投120亿元公司债申请获上交所反馈

　　2月27日，上海证券交易所信息披露显示，湖北联投资计划非公开发行120亿元公司债券，目前项目状态已更新为“已反馈”。承销商包括多家知名证券公司。

　　点评：湖北联投在资本市场迈出重要一步。此次债券发行旨在优化资本结构，为战略发展提供资金支持，拓宽融资渠道，提高资金使用效率。

　　NO.5 阳光城集团16.5亿元中期票据无法按期兑付

　　2月27日，阳光城集团公告称，因偿债资金筹措压力较大，未能按期偿付“20阳光城MTN003”本息，金额达16.5亿元。目前暂无具体兑付计划。

　　点评：阳光城集团面临信誉挑战，反映资金管理问题。投资者担忧公司未来财务状况和偿债能力。阳光城集团需采取有效措施改善财务状况。

（文章来源：每日经济新闻）