| 2025年2月28日星期五 |

　　NO.1 2月土地成交平均溢价率创近四年来新高

　　2月27日，据克而瑞监测，2月受季节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、杭州迎来多宗高总价地块的高溢价成交，土地成交金额同比上涨。截至2月25日，2月土地成交平均溢价率达13.4%，创近四年新高，自2021年7月以来首次突破10%。随着核心城市新房去化加速、地方库存压力显著缓解，叠加各地供地策略的精准调整，房企对优质地块的投资意愿持续增强。

　　点评：房企对优质地块兴趣增强，尤其是在一二线城市，新房去化加速、库存压力缓解，加之供地策略调整，进一步提升了房企投资意愿。这对地产板块将产生重要影响，促使企业重新评估投资策略，影响未来市场走势。

　　NO.2 华润置地超60亿元竞得北京顺义宅地

　　2月27日，华润置地以底价60.24亿元竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边两宗二类居住用地，楼面价约3.5万元/平方米。该地块规划优势明显，成为北京市六环内近年来罕见的低密墅居用地。据悉，地块总面积约17.2万平方米。

　　点评：华润置地持续关注一线城市优质地块。此次摘地不仅体现了其在当前市场环境下对土地价值的精准判断，还能有效填补六环内新房别墅市场空白，为公司区域发展奠定基础。

　　NO.3 禹洲集团未来半年充实流动资金

　　2月26日，禹洲集团委任律师在破产法院聆讯上表示，禹洲将用未来六个月“充实流动资金，赶在重组生效日款项支付之前”。本月早些时候，禹洲集团表示融资困难导致重组计划推迟。上周，债权人同意将债务重组计划最后截止日期延长至8月31日。

　　点评：禹洲集团积极采取措施加强财务状况。在当前市场环境下，良好流动性对房企至关重要，有助于应对不确定性，为未来投资发展提供支持。

　　NO.4 湖北联投120亿元公司债申请获上交所反馈

　　2月27日，据上海证券交易所信息披露，湖北联投资计划于2025年面向专业投资者非公开发行公司债券，目前项目状态已更新为“已反馈”。此次债券发行总额为120亿元，承销商包括多家知名证券公司。

　　点评：湖北联投在资本市场迈出重要一步。此次债券发行旨在优化资本结构，为战略发展提供资金支持，有助于拓宽融资渠道，提高资金使用效率，为长远发展提供保障。

　　NO.5 阳光城集团16.5亿元中期票据无法按期兑付

　　2月27日，阳光城集团公告称，由于偿债资金筹措压力较大，未能按照约定筹措足额偿付资金，“20阳光城MTN003”不能按期偿付本息。截至公告日，暂无具体兑付安排计划。

　　点评：阳光城集团面临资金管理挑战，这一事件可能对信誉产生负面影响，引发投资者担忧。公司需采取有效措施改善财务状况，恢复市场和投资者信心。

（文章来源：每日经济新闻）