AI导读：

新加坡庆隆集团和金茂联合体斥巨资竞得上海虹口区地块，溢价率高。同日，星狮地产联合厦门国贸地产、金地集团竞得松江地块。新加坡资本看好上海楼市，加码投资。中国内地成为亚太区域内租金收益率和借贷成本间利差最大的市场，核心资产价值更具吸引力。

2月20日，新加坡庆隆集团携手金茂斥资89.64亿元，竞得上海市虹口区一宗地块，楼面价高达11.75万元/平米，溢价率38.2%。同日，星狮地产联合厦门国贸地产、金地集团，以8.15亿元竞得上海松江一地块，溢价率达14%。上海作为中国经济中心，房地产市场长期稳定和增值潜力吸引新加坡资本。新加坡房企上海夺地，引发市场关注。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出，新加坡企业对上海楼市的加码，是对上海经济基本面、市场潜力和政策环境的综合考量，彰显其对中国一线房地产市场的长期看好。值得注意，去年以来，新加坡资本不仅积极拿地开发，还频频出手大宗交易市场，多次收购酒店、购物中心等大宗房地产项目。

世邦魏理仕（CBRE）中国区研究部负责人谢晨表示，中国内地已成为亚太区域内租金收益率和借贷成本间利差最大的市场，核心资产价值更具吸引力。CBRE研报预测，2025年中国大宗物业交易额预计将重回增长通道，同比增长5—10%。

2月20日，上海推出4幅涉宅用地，起始总价119.24亿元，最终总成交金额159.2亿，整体溢价率超33%。庆隆集团和金茂联合体竞得的地块刷新了上海“双高双竞”政策下的总价纪录，楼面价位列全国第三。庆隆集团创立于1949年，由新加坡黄祖耀家族全资拥有，是一家以金融投资为主的投资机构，曾两次在上海拿地开发。

同样来自新加坡的星狮地产隶属于新加坡星狮集团，专业致力于房地产开发及经营，此次联手国贸地产、金地集团竞得松江地块。柏文喜认为，新加坡企业加码上海楼市，是对中国经济前景的看好。CBRE分析称，中央政治局会议提出的“促进房地产市场止跌企稳”政策，将推动2025年房地产对经济的拖累减弱，一线城市有望率先企稳。

新加坡资本在上海动作频繁，除拿地开发外，还涉足大宗交易市场。世邦魏理仕预计，2025年中国内地大宗物业成交量有望同比增长5—10%，上海继续成为最受投资者青睐的国内商业地产投资目的地。投资者应聚焦核心资产与新兴业态，如一线城市长租公寓项目、区域型购物中心和高标厂房等。

（文章来源：华夏时报）