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近期，南京楼市回暖势头明显，新房成交量同比、环比均呈现上行走势，二手房成交量也连续两周上涨。随着楼市“小阳春”行情来袭，业主挂牌积极性高涨，南京楼市情绪有所复苏。

　　近期，南京楼市回暖势头明显，成为市场关注的焦点。

　　2月22日，南京市鼓楼区润珹中心·润玺项目首次开盘，现场摇号选房，场面火爆。据南京房地产业协会介绍，这是今年南京楼市首个摇号项目，入市房源共120套，去化近八成。楼市回暖趋势显著。

　　国家统计局数据显示，今年1月，南京新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，领跑全国。这也是南京新房价格指数连续3个月环比上涨，其中近2个月均环比领涨全国。南京楼市持续回暖，主城项目表现更佳。

　　克而瑞南京机构指出，南京楼市情绪有所复苏，新房成交量同比、环比均呈现上行走势。从微观板块来看，南京各重点板块新房签约量环比均有所增长。不过，市场整体规模仍处于相对低位。

　　值得注意的是，南京新房价格持续反弹与市场上的新房供求趋于改善型有一定关系，热销行情也在向着豪宅项目倾斜。据中指研究院统计，1月南京房地产市场销售金额TOP20的商品住宅项目中，多为改善型楼盘或豪宅项目。

　　南京市区某楼盘售楼处图片来源：每经记者刘颂辉摄

　　以招商金陵序为例，该项目位于南京河西中部，销售均价高达7.6万元/平方米，单套总价在1000万元左右。去年11月底，该项目首次开盘即售罄，成为“日光盘”。

　　此外，龙湖集团在南京江北的龙湖亚伦央璟颂项目也表现不俗，元宵节后首个周末到访客户众多，认筹情况良好。其他楼盘项目的认购情况也在回升。

　　数据来源：克而瑞南京机构

　　二手房市场方面，虽然1月南京二手住宅价格指数环比持平，但市场成交量已环比连续两周上涨。新增客户量、带看量也有所增加，业主挂牌积极性持续提升。

　　数据来源：我爱我家南京研究院

　　上周，南京全市二手房共成交1543套，环比上涨17.8%。随着楼市“小阳春”行情来袭，业主挂牌积极性高涨，新增挂牌量连续三周环比上涨。挂牌房源均价相对理性。

　　江苏省政府也强调，要全力以赴巩固房地产市场止跌回稳态势，加大改善型住宅规划建设力度，优化全生命周期服务，全面提升新建住房品质。

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（文章来源：每日经济新闻）