烂尾超过8年的中国首个范思哲公寓项目，终于找到接盘人，由新希望地产旗下公司竞得。

　　近日，位于成都黄金地段的 “顺江路333”项目土地使用权及在建工程进行第三次破产拍卖，经过58轮竞价，新希望地产旗下四川同协嘉房地产开发有限公司以8.53亿元的报价竞得该地块，比起拍价高出1.18亿元，溢价率16.05%。这一地块曾计划与意大利奢侈品品牌范思哲集团合作打造范思哲公寓。

　　“顺江路333”项目，原计划建设文华东方住宅“文华荟”及七星级文华东方酒店，但范思哲的名气更大。项目因资金问题从2017年1月停工，至今已超过8年。

　　去年5月，项目公司成都门里望江置地有限公司被宣告破产，名下主要资产“顺江路333”项目于6月首次拍卖，但因无人出价而流拍。经过两次调降起拍价后，第三拍终于成功。

　　公告显示，“顺江路333”项目位于成都市中心城区锦江，与太古里直线距离仅约2公里。项目原计划开发综合体，包括地下室、A塔及裙房、B塔等，业态涵盖住宅、办公用房及酒店。

　　项目背后的开发商门里集团成立于2003年，2015年3月与范思哲集团合作，计划在该地块打造中国第一个范思哲公寓项目。然而，项目却因资金问题停工。

　　2023年9月，门里望江公司员工以公司不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请破产清算。2024年5月，公司被宣告破产。截至2023年8月30日，公司资产总额为9.11亿元，负债总额为35.74亿元。

　　房地产投资领域有“地段论”，但“顺江路333”项目拍卖过程却十分坎坷。项目前后共经历三次拍卖，前两次均因无人出价而流拍。第三拍终于吸引两个竞买人报名，经过激烈竞争，新希望地产旗下公司竞得。

　　资深房地产业内人士认为，项目设置了苛刻的条件，叠加近几年房地产市场下行的影响，导致投资者此前信心不足。然而，成都房地产市场已率先迎来转机，豪宅市场表现强劲。

　　值得一提的是，阿玛尼艺术公寓原属于门里集团，也是烂尾项目，后被宸嘉发展接手并成功运营。成都总价1000万元以上新房认购量不断刷新历史同期最高水平。

　　根据竞买要求，竞得人须在6个月内取得“顺江路333”项目全部施工许可并复工续建，在复工后30个月内完成开发建设。历尽沧桑的黄金地块，在沉睡8年后，终于迎来新生。

（文章来源：时代财经）