每经记者陈利

　　春节过后，重庆房地产市场显著回稳，新房市场表现尤为突出。

　　国家统计局数据显示，今年1月，重庆新建商品住房价格环比上涨0.4%，同比跌幅收窄至0.3个百分点，楼市回暖趋势明显。铭腾机构数据显示，2月以来，重庆中心城区商品住宅成交量连续两周攀升，上周（2月17日~23日）成交面积更是创下近7周新高；同期，二手房住宅成交量环比上涨19%，连续三周上涨。

　　中指研究院指出，2025年重庆楼市利好政策频出，如取消存量房限售等，叠加线上线下购房置业优惠活动，市场正持续发力，促进止跌回稳。随着政策支持及优质项目推出，重庆楼市正稳步回暖。

　　新房成交量攀升，创近7周新高。重庆两江新区长兴板块一改善型楼盘项目置业顾问表示，春节过后，看房客户逐渐增多，成交量有所上涨。龙湖相关负责人也表示，虽然整体成交量及价格无明显变化，但第四代住宅项目的销售情况好于其他项目。

　　值得注意的是，重庆于2024年11月出台《支持高品质住宅建设的若干措施》，从多个方面明确了高品质住宅的建设要求。截至目前，龙湖已推出多个第四代住宅项目，如龙湖云河颂项目，其首次推出的60套房源开盘即售罄。

　　中指研究院监测数据显示，1月重庆中心城区商品住宅成交面积为29.3万平方米，均价升至9923元/平方米。2月以来，楼市热度持续上升，上周商品住宅成交量达到12.91万平方米，环比上涨68%，为近7周新高。

　　然而，克而瑞数据显示，重庆房地产市场整体广义存量仍达4355万平方米，但去库存成效显著，狭义库存为737万平方米，去化周期为17.5个月。同时，土地供应量持续紧缩，2024年全年完成1112亩土地出让，同比减少50%。

　　克而瑞表示，随着供地节奏放缓，重庆住宅市场库存量正逐步下降，部分板块库存告急。未来，唯有满足居住需求、提升生活品质的好房子，才能在存量战中突围。

　　二手房市场同样表现不俗。克而瑞重庆监测数据显示，1月因春节假期影响，二手房成交量环比下降三成。但进入2月份，市场活跃度显著提升，尤其是自2月8日取消中心城区限售政策后，带看量及成交量均大幅增长。

　　贝壳研究院重庆分院数据显示，新政出台后三天，贝壳二手房日均带看量环比上涨45%，日均成交量环比上涨70%。上周重庆市主城区贝壳二手住宅成交量环比上涨16.8%，实现“三连涨”。

　　铭腾机构数据也显示，上周重庆中心城区二手房住宅成交量环比上涨19%，成交价格稳定。中指研究院分析指出，随着利好政策持续推出及市场成交热度回升，预计重庆楼市将持续稳定发展。

来源：铭腾机构

（文章来源：每日经济新闻）