AI导读：

广州楼市供需两端持续活跃，克而瑞数据显示截至2月25日，广州商品住宅成交面积已全面超越去年同时期整月成交规模。进入3月后，开发商集中推新，市场活跃度预计还将进一步提升。

近日，广州楼市供需两端表现活跃，业内人士预测楼市将迎来“小阳春”。克而瑞数据显示，截至2月25日，广州商品住宅成交面积已达27.47万m²，远超去年同时期整月成交水平，增城、番禺、白云三区成为成交主力。楼市回暖趋势明显。

从成交热度来看，克而瑞数据显示，自春节以来，广州一手房周成交连续四周上涨。2025年第7周，新房市场成交1095套，面积11.55万m²，环比上升47%，基本恢复至节前水平。全市商品住宅存量面积下降至1062.0万m²，去化周期缩短至15.69个月，呈现逐周下降趋势。

进入3月，开发商集中推新，市场活跃度预计进一步提升。据克而瑞不完全统计，3月广州将有13个项目全新入市，主要分布在海珠、荔湾等核心城区。海珠区新盘尤为集中，涵盖刚需到高端改善产品，中建天钰、绿城·馥香园、越秀熙悦江湾等项目备受关注。荔湾区的万科理想花地傲璟、老黄埔的华润润府一期等项目也备受置业者青睐。

对于即将到来的“小阳春”，克而瑞首席分析师肖文晓表示，今年典型楼盘春节前后的到访量普遍较去年高50%，显示市场回暖韧性仍在，将对楼市成交形成有力支撑。

（文章来源：广州日报新花城）