AI导读：

自去年四季度以来，在政策加持下，武汉房地产市场持续回暖。国家统计局数据显示，武汉新房价格已实现三连涨，二手房降幅收窄至个位数。市场活跃度不减，成交量明显提升，未来有望继续保持向好态势。

新房价格三连涨、二手房降幅缩窄至个位数，自去年四季度以来，在政策加持下，武汉房地产市场持续回暖。近日，国家统计局发布数据显示，武汉新房销售价格环比继续增长，已实现三连涨；二手房环比略有降低，但同比降幅已收窄至个位数。

据《每日经济新闻》记者梳理，1月在70个大中城市中，武汉新房销售价格指数环比涨幅排名第5位。58安居客研究院武汉分析师指出，这一趋势主要得益于去年9月底以来一系列增量政策的推动，大幅激发了市场潜在需求。从成交数据来看，武汉新房价格所有户型都环比增长，其中小户型涨幅最高。

贝壳找房经纪人介绍，目前购新房首套房契税全免，二套减一半，且第四代住宅得房率高、自住舒适度高，市场成交量维持在高位。东湖高新区某在售项目置业顾问表示，年后成交活跃，折后单价约2.2万元/平方米起，且为现房。甚至有中介人士发文称，武汉多个楼盘出现上涨信号，部分板块价格逻辑接近稳定。

武汉房地产市场从去年四季度就表现出止跌回稳、成交量放大的趋势。据安居客武汉统计，2024年武汉新建商品住房成交107281套，其中12月成交28331套，环比上涨69%，创下近8年单月成交量新高。市场热度持续的原因还包括政策的持续鼓励，如武汉市住房和城市更新局发布的延长部分房地产政策期限的通知，以及东湖高新区发布的“光谷楼市新九条”等。

有武汉当地地产人士认为，基于对今年行情预判，去年底武汉楼市未再出现降价潮，春节后板块头部项目到访量激增。武汉克而瑞统计数据显示，上周项目来访量环比维持高位，市场热度持续走高。58安居客研究院武汉分析师指出，随着政策效应持续释放，武汉房地产市场有望继续保持向好态势。

（关键词：武汉房地产、新房价格、二手房降幅、政策加持）