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湖北大学阳逻校区计划斥资超1.9亿元购买武汉城建旗下楼盘超350套商品房，用于改建学生宿舍，预计新增住宿床位2800个。此举有助于楼市库存去化，收储使用方向多元化成趋势。

　　收储的主体正在变得多元化，湖北一所高校率先行动。湖北大学阳逻校区计划收购存量商品房用作学生宿舍，这一举措引发了广泛关注。

　　近日，湖北省发改委官网披露的《关于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的批复》显示，该学校将斥资超1.9亿元，购买武汉城建旗下某楼盘超350套商品房，进行改建。这一项目旨在解决学生住宿问题，预计新增住宿床位2800个。

　　根据《批复》，项目单位需抓紧完备相关手续，确保项目依法依规建设，争取早日发挥政府投资效益。具体来看，湖北大学阳逻校区计划购置的商品房位于武汉市，总建筑面积达37048.04平方米，估算投资约19.82亿元。

　　业内人士指出，此次收购价格约为售价的6折，基本接近商品房建设的成本价。这是首个高校收购存量商品房的案例，预计未来将有更多此类机构加入。

　　存量商品房具有三大优势：价格合适、现房或准现房无交付风险、开发商产品品质有保障。湖北大学的收购资金来源包括中央预算内投资及学校自筹。国家发改委等部门发布的指导意见也提及要健全多元筹资机制，支持高校学生宿舍建设。

　　对于楼市而言，高校收购存量商品房有助于库存去化。58安居客研究院院长张波表示，收储使用方向的多元化是趋势，未来可能用于蓝领公寓、养老公寓等。武汉在这一方面走在前列，已成立两家公司专门开展房源收购和运营管理工作。

　　2024年8月，武汉首个收购项目落地，将改造成保障性租赁住房，服务于新青年、新市民及企事业单位员工。

（文章来源：第一财经）