AI导读：

近期，广州楼市回暖趋势明显，尤其是入市门槛较低的刚需楼盘成为市场成交的绝对主力。数据显示，成交均价在2万元/平方米以下的板块占比高达30%，主要分布在增城、从化、南沙等地。荔湾区芳村一带也成为置业热门区域，新房市场方面，保利珠江印象、万科理想花地等新盘亮相，广钢新城南区推出优惠活动。

　　文/羊城晚报记者徐炜伦

　　近期，多个行业机构发布的楼市数据显示，楼市回暖趋势明显，尤其是入市门槛较低的刚需楼盘，成为市场成交的绝对主力。根据克而瑞的监测数据，2025年1月至2月15日，广州市71个有网签记录的板块中，成交均价在2万元/平方米以下的板块占比高达30%，共有21个，成为成交最为活跃的单价段。这些板块主要分布在广州的远郊增城、从化全域，以及南沙、花都的部分区域和白云北部四镇，是广州刚需购房者的首选之地。

　　具体来看，成交套数排名前十的板块中，新塘板块以313套的成交规模高居榜首，成交主要来自华润置地公园上城；明珠湾板块紧随其后，成交主要来自招商林屿境，该项目作为广州首个“超新规”住宅项目试点，户型设计独特，赠送空中花园和宽敞阳台，实用率高达约140%；朱村板块则以288套的成交规模位列第三，成交主要来自中建凤榕台。

　　此外，荔湾区芳村一带也成为今年以来的置业热门区域。据广州市房地产中介协会公布的数据显示，芳村大道片区二手住宅网签量连续两周环比大幅上涨，中小户型成交份额扩大，显示出刚需购房对市场的强劲推动力。

　　在新房市场方面，荔湾区花地湾、东沙片区均有新盘亮相。备受瞩目的保利珠江印象已公布价格，最低总价339万元起，可购置三房一卫户型，项目位于东沙高端盘保利珠江天悦旁，周边配套齐全，预计实现快速清盘。同时，万科理想花地新一代组团“傲璟”也计划入市，设计高实用率新规户型，面积段为74-140平方米，目前创意展示区已开放。

　　面对新盘的集中入市，广钢新城南区的珠江·广钢花城也推出了“首付38万起购准现楼”的优惠活动，最低不到250万元即可购置“3+1”房，项目主力户型为79-89平方米“3+1”房、114平方米五房两厅等，吸引了众多购房者的关注。

（文章来源：羊城晚报）