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2月26日，天津市2025年首场土拍顺利举行，7宗宅地全部成交，总规划建筑面积33.81万平方米，总成交金额38.34亿元。其中和平山东路地块楼面价创下新高，津东昆（挂）2025-03号地块成交价最高。预计将对后续市场产生积极影响。

　新京报贝壳财经讯 2月26日，天津市迎来2025年首场土拍盛宴，当天7宗宅地全部顺利成交，总规划建筑面积高达33.81万平方米，总成交金额达到了38.34亿元，彰显了市场回暖的趋势。

　据中指研究院数据统计，本次土拍中，和平山东路地块成为焦点，虽然规划建面仅为0.68万平方米，但吸引了4家房企激烈竞拍。经过约20轮的激烈角逐，最终由津城建设与津滨发展联合体以43449元/平方米的楼面价成功竞得，溢价率高达8.8%，这一楼面价也创下了自2018年以来天津市的新高。

　同时，本次成交价最高的地块为津东昆（挂）2025-03号，该地块出让面积为37182平方米，容积率不超过2.73，最终由天津和美房地产开发有限公司以高达11.71亿元的价格收入囊中。

　中指研究院天津公司总经理赵玉国表示，2025年天津土地市场稳健开局，预计将对后续房地产市场产生积极影响。本次成交的7宗地块平均容积率为1.81，其中4宗地块的容积率低于2.0，为开发商提供了更大的设计空间，有助于打造高品质住宅。此外，这些地块的性价比普遍较高，如津东昆（挂）2025-03号地块为二次挂牌，此次楼面价较上次下降了约4000元/平方米，其他地块的楼面价也低于周边竞品。在拿地企业方面，保利发展、山西建投、鹏飞集团等均有斩获。

（文章来源：新京报）