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2月26日，天津开启2025年土拍大幕，总金额38.3亿元成交7宗宅地，总面积33.81万平方米。国央企与品牌民企积极参与，企业拿地积极性回升，为新房市场注入回暖信号。预计后续市场将迎来更多高品质住宅产品。

2月26日，天津正式开启2025年土拍大幕，总金额高达38.3亿元成交7宗宅地，总面积达33.81万平方米，分布于和平区、河东区、津南区、红桥区及西青区。其中，和平区山东路地块以8.82%的溢价率成交，其余地块均以底价成交。

此次土拍吸引了国央企与品牌民企积极参与，部分地块甚至以溢价成交，显示出企业拿地积极性显著回升，为新房市场注入回暖信号。中指研究院天津公司总经理赵玉国表示，和平区山东路地块楼面价创7年来新高，预计将对后续市场产生积极影响。

和平区山东路地块起始楼面价已达39926元/平方米，刷新天津近7年宅地单价纪录。该地块经过21轮竞价，由天津津城建设开发有限公司与天津泰鸿房地产开发有限公司联合体竞得，成交楼面价高达43449元/平方米。高成本压力下，预计开发商将定位高端市场，依托学区及低密产品特性提升项目附加值。

河东区富民路1号地块以底价11.71亿元成交，由中国500强民企山西鹏飞集团旗下公司拍得。该地块历经三次挂牌，配建要求不断调整，最终楼面地价降至11555元/平方米。此外，河东区另一宗宅地及津南区、西青区、红桥区等地块也均顺利成交。

本次土拍成交地块多用于住宅开发，部分地块包含教育用地，要求配建学校及幼儿园。这些地块的成交将为天津房地产市场带来更多高品质住宅产品，满足购房者多样化需求。

（文章来源：澎湃新闻）