AI导读：

2月26日，天津市春节后首场土拍7宗宅地均成交，总成交金额38.34亿元。和平山东路地块以43449元/平方米楼面价竞得，溢价率8.8%，创2018年以来新高。地块性价比高，预计对后续市场产生积极影响。

2月26日，天津市迎来了春节后的首场土拍盛宴，当天7宗宅地均顺利成交，总规划建筑面积高达33.81万平米，总成交金额达到了38.34亿元。此次土拍的重头戏是和平山东路地块，其规划建面虽小，仅0.68万平米，但却吸引了4家房企竞相角逐。经过约20轮的激烈举牌，最终由津城建设与津滨发展联合体以43449元/平方米的楼面价成功竞得，溢价率高达8.8%，这一价格更是创下了自2018年以来天津市的新高楼面价纪录。

本次出让的7宗地块平均容积率为1.81，其中4宗地块的容积率更是低于2.0，这为开发商提供了更大的设计空间和灵活性，有助于打造更多高品质住宅项目。此外，这些地块的性价比也普遍较高，如津东昆（挂）2025-03号地块，此次楼面价较上次挂牌下降了约4000元/平方米，其他地块的楼面价也普遍低于周边竞品，显示出极高的投资价值和吸引力。

中指研究院天津公司总经理赵玉国指出，2025年土地市场的稳健开局将为后续市场带来积极影响。随着更多优质地块的入市，新房市场将迎来更多高品质住宅产品，为购房者提供更多样化的选择。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）