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上海静安区静安寺社区两宗地块以协议方式成功出让，成交总价5.6171亿元。其中，095-7地块楼板价高达16.23万元/平方米，刷新上海单价地王纪录。两地块分别规划为别墅用地和商业用地，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

　　上海静安区静安寺社区的两宗地块以协议方式成功出让，总成交额达到了5.6171亿元，由上海静投置新城市更新建设有限公司竞得。这一消息标志着静安寺区域再次迎来新的发展契机。

　　其中，静安寺社区C050101单元095-7地块以4.8717亿元的高价成交，楼板价更是高达16.23万元/平方米。若该地块成功开发，其楼板价将超越2024年8月绿城徐汇斜土街道地块的13.1万元/平方米，成为上海新的单价地王，刷新楼市纪录。

　　095-7地块规划为新增住宅用地，专为别墅设计，占地面积0.21公顷，容积率1.44，限高12米。未来，这里预计将打造成为具有三层风貌的高端别墅区。地块内需保留的历史建筑面积不少于2858平方米，保留里弄建筑风格，为居住用途增添历史韵味。

　　另一宗地块095-9则以7454万元的价格成交，楼板价约为4.07万元/平方米。该地块为商业用地，内需保留的历史建筑面积不少于1402平方米，房屋用途为商业。未来，这里将结合南京西路功能区的整体商业定位，引入更多高品质商贸品牌，进一步丰富区域商业业态。

　　这两宗地块均位于静安寺商圈的核心位置，地理位置优越，紧邻静安寺西侧的南京西路，南侧靠近延安高架。周边商业氛围浓厚，高端商业体如久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等环绕其间，区域内还包含静安寺、上海展览中心等城市地标，为地块的发展提供了无限潜力。

（文章来源：界面新闻）