伴随着“杭州六小龙”火速出圈以及杭州土拍市场地王频现，杭州房地产市场的表现也引发关注。机构监测数据显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起快速回升，且已连续3周上升，第8周成交量创下2025年以来周度成交量新高。新房市场也在稳步复苏，第8周杭州新建商品住宅成交589套，较前一周上涨4.25%。

有业内人士认为，杭州作为优质城市，加上“六小龙”的出圈，市场复苏态势良好。开发商看好后市，高溢价拿地现象频发，这表明房企对市场的乐观预期，这种信心将传导至购房者，进一步稳定和提升市场预期。杭州“六小龙”的崛起，为杭州楼市注入开年利好，也给市场带来了乐观预期。

“六小龙”出圈，部分房源成交价回升。杭州二手住宅成交量自今年春节后快速回升，目前已连续3周上升，今年第8周成交量创下2025年以来周度成交量新高。贝壳杭州合作门店二手房签约量同比增长8%，带看量同比增长56%，市场活跃度回升。

杭州二手房挂牌价“止跌回稳”迹象显现，核心区域的改善型房源表现尤为突出。杭州市中心的二手房市场已经回暖，部分小区的成交价格已较年前有所上涨。例如，某楼盘的成交价格已有所上行，特别是139平方米的大户型。

从新房市场来看，节后的杭州新房市场也在逐步复苏。杭州新房成交量自今年第6周起连续回升，2025年第8周杭州新建商品住宅成交589套，较上周上涨4.25%。贝壳杭州合作门店的新房签约量同比增长81%，带看量同比增长77%，市场信心逐步增强。

高科技企业的发展，带来了人才的集聚，也为城市的创新发展注入了新的活力。高技能人才的流入，将增加对住房的需求，尤其是对高品质住宅的需求。房企高溢价拿地，板块地王频现，市场信心进一步提升。近期杭州土拍热度的提升，将进一步稳定和提升市场预期。

2月25日，杭州城东新城板块宅地价格再创新高。在此之前，杭州土拍市场多区域地价走高。房地产企业近两年的战略部署聚焦于具有优质潜力的核心城市，而这些城市在土地供应方面也展现出了极大的诚意，由此催生了高单价与高溢价地块频现的现象。

杭州土拍市场地王频出，显示出房企对杭州市场的强烈信心，同时也将对杭州楼市有一定的积极影响。一方面，高溢价拿地现象表明房企对市场的乐观预期，这种信心将传导至购房者。另一方面，地王项目的入市将提供更多高端改善型产品。

展望2025年，数字经济和新兴产业相关企业带动杭州出圈，成为推动楼市复苏的一股重要力量。杭州楼市政策环境宽松，预计未来宅地推出将增多，土地市场热度提升，为楼市注入更强的信心。二手房方面，在核心区新房价格上涨后，也将带来部分需求被外溢到二手房市场。

杭州城市基本面较好，购房需求稳定。在政策支持、经济复苏和市场信心增强的背景下，预计杭州楼市将保持较高活跃度，全年楼市有望企稳回升，特别是核心区域的市场表现将更为突出。

（文章来源：澎湃新闻）