原价1200万元的77平方米户型，现价560万～580万元；285平方米户型原价3400万元，现价1860万元，从最高11万元/平方米降至6.5万元/平方米。“五折清盘”的降价风，席卷深圳核心区的公寓市场。

近日，深圳多个豪宅类商务公寓项目，如老牌豪宅区香蜜湖板块的东海国际公寓、南山西丽金众麒麟府、福田红荔西路深业中城等，因大幅降价销售而备受关注。其中，东海国际公寓作为308米亚洲第一高公寓，曾以29万元/平方米的高价成交，如今却以大幅折扣吸引购房者。

东海国际公寓降价销售之所以备受瞩目，不仅因为其产品定位高端、早年开盘盛况空前，更因为其采取分批销售策略，使得房价波动备受关注。目前，该项目二期现楼预售总套数954套，除少量房源已备案外，其余均显示首次登记。

据房产经纪人介绍，东海国际公寓此次降价销售的房源数量有限，以77平方米的小户型为例，仅有5套特价房源。尽管如此，这些特价房源仍迅速售出，显示出市场对降价公寓的高度关注。同时，该项目备案均价为13.5万元/平方米，但此次降价销售的单价远低于此。

除了东海国际公寓外，深圳还有其他非住宅产品也以较大折扣销售。如南山豪宅公寓金众麒麟府，以一口价、特惠房等形式吸引购房者。此外，福田区深业中城商办项目也推出了各种面积的特惠房源。

深圳本地大型连锁中介机构工作人员表示，近期公寓产品成交中，特价房数量虽少，但确实吸引了一波关注。同时，乐有家研究中心统计显示，2月以来，深圳全市总价1000万元以上的房源成交占比显著上涨，高端客群的积极入市为楼市止跌回稳注入力量。

业内人士指出，当前阶段公寓产品的热销与其降价后的高租售比有很大关系。特别是高品质公寓及位于地铁口等易出租地段的产品，备受市场青睐。以东海国际公寓为例，其77平方米的房源市场租金可达到2.5万元/月，租售比超5%。

（文章来源：每日经济新闻）