租金最低可达市场价六折。2025年以来，深圳、成都、郑州、昆明、荆州等多个城市陆续发布保障性租赁住房配租公告，为特定群体提供远低于市场价的住房保障。

以深圳为例，近期深圳市南山区住建局公示了10404套房源，其中政府组织配租的保障性租赁住房（保租房）租金一般为市场租金的六折，符合条件者还可同时申请公租房；社会房源类保租房租金则为市场价的九折。

住建部在2月18日的工作会议上提到，今年将加大配售型保障性住房的建设和供给，加快推进轮候库建设。截至2024年末，全国已筹集172万套保障性住房。

保障性租赁住房近期集中入市有两个重要背景：一是完成‘十四五’规划870万套保障性租赁住房供应任务；二是推进房地产新模式，用保障房留住人口和人才，降低住房消费门槛。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

保障性租赁住房加速入市

2025年以来，多个城市加快推出保障性租赁住房。例如，成都市成华区、深圳市南山区、郑州市、昆明市等地均发布了保障性租赁住房的选房或分配公告。

在申请条件上，各地多向新市民、青年人等群体倾斜，要求申请人在当地无自有住房或稳定就业、收入符合一定标准。房源分配方式则包括轮候、抽签、公开摇号等。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地推出的保障性租赁住房主要解决当地住房需求，预计未来通过保障房轮候库可精准获悉城市潜在需求量。

有房源最低月租421元

市场普遍关注保障性租赁住房的价格。深圳的保障性租赁住房租金优惠力度较大，政府组织配租类最低至市场租金六折，社会主体出租类房源通常为市场价九折。

以深圳安居高新花园为例，月租金为57元/平方米，64平方米的两房户型月租金约3648元，加上物业管理费总计约3916元，而附近市场租金普遍在7000元~9000元。

成都、郑州、昆明的保障性租赁住房租金也明显低于市场水平，部分项目月租金最低仅为市场价的30%，如昆明一居室月租金最低仅421元。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，保障性租赁住房的大规模供应增加了房源供给，为租客提供更多选择和议价空间，有望推动区域住宅租金下调。

李宇嘉预计，未来保障性租赁住房的供应将继续增大，覆盖范围也会逐步扩大，国企、地方城投市场化运作将成为大趋势。

（文章来源：每日经济新闻）