AI导读：

2月25日，杭州与成都两地土拍市场升温，杭州出让3宗涉宅用地总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%；成都2宗成华区宅地也由绿城以高溢价竞得。业内人士指出，核心地块持续高热度，房企争抢优质资源推升地价上升，预示着未来楼市的发展趋势。

土地市场回暖迹象明显，杭州与成都两地土拍市场再度升温。

2月25日，杭州出让3宗涉宅用地，总成交金额高达67.98亿元，平均溢价率达到45.6%。其中，上城区地块经过激烈竞价，由华润置地以26.18亿元竞得，溢价率高达72.48%，成交楼面价也位居杭州前列。同日，成都也出让了2宗成华区宅地，最终均由绿城竞得，溢价率超过30%。

业内人士指出，本次土拍中，核心地块持续受到房企追捧，优质资源的争抢推升了地价。杭州方面，3宗地块均位于热门区域，总出让面积超过11万平方米，总起始价近46.7亿元。经过多轮竞价，各地块均以高溢价成交，显示出土地市场的强劲需求。成都方面，两地块位置相邻，吸引了多家房企参与竞价，最终绿城以高价竞得，溢价率也颇为可观。

此外，中指研究院的专家也指出，近期土拍市场不断刷新纪录，房企未来将更加聚焦改善型产品，以产品力重构竞争逻辑。杭州楼市预计将在2025年全面进入“居住品质升级时代”。而成都方面，随着核心区域土地的日益稀缺，购房需求正逐渐向外围区域迁移，外围区域将迎来新的市场放量机会。

此次杭州与成都的土拍市场回暖，不仅反映了房企对优质土地资源的渴望，也预示着未来楼市的发展趋势。随着土地市场的逐步升温，购房者和投资者也需要密切关注市场动态，把握机遇。

（关键词：土地市场、杭州土拍、成都土拍、楼市趋势）

（文章来源：证券时报网）