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杭州城东新城板块宅地价格再度刷新，成交楼面价冲破5万元/平方米。2月25日，杭州土地出让活动3宗地块共计收金约67.98亿元，上城区城东新城地块溢价率72.48%，创下新高。房企争抢优质资源推升地价上升，杭州楼市进入“居住品质升级时代”。

仅隔5天，杭州城东新城板块宅地价格再度刷新，成交楼面价直接冲破5万元/平方米，成为市场焦点。

2月25日，杭州迎来本月第三次土地出让活动，3宗地块共计收金约67.98亿元。其中，上城区城东新城地块以72.48%的溢价率，创下区域内溢价率和楼面价新高，显示出市场对优质地块的强烈需求。

根据地块出让信息，此次出让的3宗地块分别位于上城区、拱墅区以及滨江区，起始总价约46.68亿元。地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

3宗地块中，成交楼面价最高的地块为上城区城东新城单元SC080201-46地块，该地块东至规划道路，南至规划支路，西至规划天台山路，北至规划闸皋路。地块出让土地面积22456平方米，出让地上建筑面积51648.8平方米，出让起始价151770万元。最终，该地块由华润置地旗下公司经过110轮竞价后竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%，再次刷新了区域楼面价纪录。

该成交楼面价一举打破了5天前大家集团创下的城东新城板块最高楼面价纪录。此前的2月20日，该地块临近的城东新城单元SC080201-48地块由大家集团以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/平方米。

中指研究院华东大区常务副总指出，上城区城东新城单元地块交通便捷，周边配套成熟，受上周土拍热度影响，区域价格预期进一步提升。预计未来新房价格在7万元/平方米左右。

此外，当日出让的另两宗涉宅用地也以高溢价出让，显示出市场对杭州楼市的持续看好。

本次土拍中，房企争抢优质资源推升地价上升，联合体拿地也成为此次土拍的典型特征。随着杭州楼市进入“居住品质升级时代”，房企未来将更加聚焦改善型产品，以产品力重构竞争逻辑。

（文章来源：澎湃新闻）