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2月25日，成都土地市场迎来两宗成华区宅地出让，最终由绿城以溢价率30.57%、楼面价20500元/平方米竞得。这两宗地块位于成华区与锦江区的交界处，享有临河生态资源，周边配套丰富。此次拍卖为东客站板块带来了新的发展机遇。

2月25日，成都土地市场迎来了两宗成华区宅地出让，本次出让的两宗地块以“组合供应方式”进行拍卖，最终由绿城击败4家房企，以溢价率30.57%、楼面价20500元/平方米竞得。这一成交结果标志着成都土地市场的又一热点事件。

本次拍卖的两宗地块分别为CH08(070102):2024-039地块和CH09(070102):2024-040地块，位置相邻，位于成华区与锦江区的交界处，总出让面积17570.79平方米。这两宗地块起拍楼面价均为15700元/平方米，起始总价约5.5169亿元，吸引了多家知名房企参与竞价。

中指研究院监测显示，该地块热度颇高，共有5家房企参与竞价，最终绿城中国旗下成都丽景房地产开发有限公司成功竞得，成交总价7.20亿元，溢价率达到30.57%。这一成交价格刷新了区域楼面价新高。

克而瑞四川指出，这两宗宅地位于东客站板块，享有临河的生态资源，周边配套丰富，交通便利。虽然地块规模较小，但其地理位置和配套优势使得其具有较高的开发价值。

此次“组合供应方式”拍卖采取了固定的加价幅度，最终“价高者得”。这也是成都第三次采用组合供应方式进行土地拍卖，显示出土地市场调控的新趋势。

近年来，东客站板块土地市场较为沉寂，但此次拍卖的成功为板块发展带来了新的契机。随着交通优化、公共设施布局调整和产业空间规划升级的统筹规划，东客站板块有望迎来新的发展机遇。

（文章来源：澎湃新闻）