AI导读：

近日，住房城乡建设部再次部署加大配售型保障性住房的建设和供给，以满足更多群体的住房需求。多地已明确配售型保障房的规划，轮候库的建设有助于摸清轮候对象的需求，为后续产品供给和分配提供有力支持。预计将对商品房市场产生一定影响，但保障房与商品房将形成“双轨制”发展模式。

完善“市场＋保障”的住房供应体系，是构建房地产新模式的关键。近日，住房城乡建设部再次部署，加大配售型保障性住房的建设和供给力度，以满足更多群体的住房需求。

此前，全国住房和城乡建设工作会议已提出，到2025年，要以需定购、以需定建，大幅增加保障性住房供给，并重点加大配售型保障房的建设力度。目前，多地已明确配售型保障房的规划，并将其作为房地产市场止跌回稳的重要举措。

多地积极推进配售型保障房建设

住房城乡建设部在推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会上强调，各地需加快轮候库建设，出台管理办法，明确配售条件和标准，以保障配售型保障性住房的有效供给和合理分配。

2023年发布的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，标志着配售型保障性住房成为保障房供给体系的重要组成部分。2024年底的全国住房和城乡建设工作会议，则进一步强调了增加保障性住房供给的重要性。

目前，天津、济南、辽宁、南宁等地已制定了明确的配售型保障性住房规划和目标，包括稳步发展、开展销售、收购存量商品房用作保障房等措施。

轮候库助力配售型保障房管理

住房城乡建设部要求各地充分利用信息系统，完善轮候库建设，确保数据真实准确、更新及时。轮候库的建设有助于摸清轮候对象的需求，为后续产品供给和分配提供有力支持。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，轮候库的建设是信息化和数字化建设的重要一环，对于发挥配售型保障性住房的多重功能具有积极意义。青岛市等地已建立了配售型保障性住房轮候库管理制度，实现了申请、审核、数据共享的便捷化。

随着配售型保障房的增多，预计将对商品房市场产生一定影响，但其与商品房将形成“双轨制”发展模式，共同促进房地产市场的健康发展。

（文章来源：新京报，记者：袁秀丽）