本报记者董红艳北京报道

随着物业费用的不断攀升，多地政府已出台空置房物业费优惠政策，以减轻业主负担。例如，江苏镇江等地规定，连续空置超过6个月的住房，可申请享受7折优惠；兰州也曾出台类似政策，连续空置6个月以上的房屋，物业费可减免50%。

多位专家在接受《华夏时报》记者采访时表示，空置房物业费打折是一种优化的方向，既能降低部分家庭的支出压力，又能拉动市场消费。空置房因服务需求较少，物业费打折符合质价相符原则，有利于减轻购房人负担，促进住房销售和去库存。

多地推出空置房物业费优惠

镇江市发改委、住建局、市场监督管理局联合通知，自2025年2月1日起，连续空置超过6个月的住宅物业，业主可向物业服务企业书面告知并确认后，享受70%的物业费优惠，空置超过24个月的由双方协商确定。此外，无锡、句容等地也出台了相关政策，句容市明确普通住宅空置期间前期物业服务收费可减免30%。

镇江市政府表示，完善物业服务收费政策，是落实中央“稳地价、稳房价、稳预期”的具体措施，对房地产市场平稳发展具有积极意义。目前，镇江已开始执行新政，业主只需向物业提交申请即可享受优惠。

甘肃兰州、湖南长沙等地也推出了空置房物业费优惠政策，其中兰州新区规定，连续空置6个月以上的房屋，可申请减免50%物业费。此外，山东东营等地也有类似政策，业主反映，空置房物业费已成功申请折扣。

中国房地产数据研究院院长陈晟指出，物业费收费应与提供的服务对等，空置房物业费打折符合这一原则。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池也表示，空置房物业费打折有利于减轻购房人负担，促进住房销售和去库存。

空置房物业费优惠能否全国推广？

虽然多地已出台空置房物业费优惠政策，但仍有不少业主表示，所在城市尚未享受此类优惠，希望尽快推广。江苏南通通州区发改委回应市民提问时表示，目前南通依照《江苏物服业务收费管理办法》收取物业费，对空置房物业费打折无明确规定，但江苏省住建厅正在修订物业管理条例。

南通市民朱潇表示，虽然南通尚未发布相关政策，但根据当前趋势，政策落地只是时间问题。然而，目前我国法律法规对空置房物业费优惠尚无明确规定。《物业管理条例》规定，已竣工但未出售或未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。《民法典》指出，业主应按照约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝支付。

部分网友反映，尝试与物业方协商空置房物业费折扣未果，甚至面临法律诉讼。对此，陈晟建议，物业公司应通过提高服务质量、降低服务成本等方式，推动空置房物业费打折政策的落地。赵秀池则建议，可以尝试结合小区公共空间和公共收益，以及退休人员小区物业自治等方法降低物业费支出。

（文章来源：华夏时报）