AI导读：

新加坡房企在上海土地市场豪爽出手，近期多家新加坡房企成功竞得上海地块。同时，新加坡资本还频繁收购上海大宗房地产项目，显示出外资对上海资产的看好。专家预测，这是境外资本对国内房地产市场重启投资的一个开端。

一日之内，两家新加坡房企现身竞争激烈的上海第一批次土拍，并成功斩获地块。2月20日，全国单价第三贵的宅地诞生，央企金茂携手新加坡房企庆隆集团以89.64亿元拿下上海市虹口区hk329-11地块，楼面价高达11.75万元/平方米。同日，星狮地产联合厦门国贸地产、金地集团竞得上海松江地块，溢价率高达14%。

新加坡房企在上海土地市场的豪掷千金，给人留下深刻印象。三个月前，新加坡房企丰隆集团也已联手厦门联发集团，通过公开遴选方式获得上海市黄浦区新天地地块。

近期拿地的庆隆集团、星狮地产及丰隆集团，均为新加坡资本巨擘。丰隆集团主席郭令明家族及庆隆集团背后的黄氏家族，均位列福布斯2024年新加坡富豪榜前十。星狮地产则是新加坡商业地产巨头之一，业务遍布全球。

除了在上海积极拿地，新加坡资本还频繁收购上海酒店、购物中心等大宗房地产项目，如新加坡政府投资公司GIC接手南翔印象城和松江印象城股权，新加坡金鹰集团购入上海万达瑞华酒店。这些动作显示出外资对上海资产的看好。

镜鉴咨询创始人张宏伟表示，在房地产行业流动性危机后，境外资本一度收缩投资。但自中央定调楼市“止跌企稳”后，核心城市楼市回暖，境外资本开始回流。新加坡等国外开发商看好国内基本面，抗风险能力强，当楼市复苏时，他们立刻出手布局。

张宏伟认为，现在市场处于启动初期，核心城市稀缺地段是开发商和资本的重点布局对象。金茂和庆隆联手拿下的虹口地块，地段优越，回报可期。他预测，这是境外资本对国内房地产市场重启投资的开端，未来或有更大规模资本重返。

（文章来源：第一财经）