2月以来，国内核心城市的楼市成交量正在稳步回升，显示出市场复苏的迹象。

　　据克而瑞监测数据显示，2025年2月5日至16日，重点44城新房总成交规模达到267万平方米，较春节前日均微增1%。分城市级别来看，三四线城市成交情况已显著好于节前，日均成交较春节前增长57%；一线城市政策效应持续显现，日均成交较2024年同期增长11%。

　　《每日经济新闻》记者了解到，尽管春节后二手房市场成交与节前仍有差距，但市场热度已明显好于去年同期。

　　克而瑞预计，整个2月，重点城市的一二手房成交同比将保持正增长，一线城市市场韧性较强，市场热度主要取决于推盘规模和楼盘质量。

　　改善型楼盘备受追捧

　　近期，热点城市依然是楼市成交的中坚力量。麟评居住大数据研究院数据显示，2025年第七周（2月10日至2月16日），重点15城新建商品住宅成交10829套，环比上升79.08%，同比上升103.51%。

　　以上海为例，多个改善型楼盘受到购房者青睐。如招商时代潮派、古北99、越秀·静安天玥等项目均取得较高认购率。

　　上海中原研究院数据显示，2025年第七周，上海新房供应回暖，豪宅项目扎堆取证，共计575套房源将于近期开盘，该周新建商品住宅成交面积5.55万平方米，环比增加62.66%。

　　分析指出，随着部分豪宅类项目入市，交易数据有望进一步攀升。

　　同样，克而瑞数据显示，2月5日至16日，成都新房成交面积为34.6万平方米，较春节前日均成交量增长6%。

　　改善型项目主导市场热度，凭借优质地段和产品，继续吸引高净值客群和改善型购房者。

　　二手房市场加速回暖

　　相较于新房市场，二手房市场复苏势头更为强劲。购房者看房、签约热情高涨。

　　深圳贝壳研究院数据显示，2025年春节后7天，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长41%，带看量同比增长37%。

　　上海网上房地产数据显示，2月15日和16日，上海二手房（含商业）网签日均成交1051套，时隔28天后再次破千套，同时也是春节后首次突破1000套。

　　克而瑞数据显示，春节假期后的交易窗口期（2月8日至14日），重点监测的13个城市二手房单周成交面积达157.0万平方米，环比增长92.2%，同比增幅高达74.76%。

　　预计短期内，核心城市的二手房成交量将继续保持增长态势。

（文章来源：每日经济新闻）