AI导读：

2月20日，上海首次集中供地，4幅地块均成功出让，总成交金额159.2亿，溢价率超33%。新加坡企业庆隆集团和星狮地产成功拿地，体现了外资对中国楼市的看好。上海房地产市场具有长期稳定性和增值潜力。

继丰隆集团之后，又有两家新加坡企业在上海拿地，这标志着外资对中国楼市的持续看好。2月20日，上海蛇年首次集中供地拉开帷幕，共计推出4幅涉宅用地，分别坐落于浦东、虹口、松江、奉贤等地，起始总价高达119.24亿元。

当日下午3点，土拍活动圆满结束，4幅地块均顺利成交，总成交金额飙升至159.2亿，整体溢价率超过33%，彰显了市场的高涨热情。

中指研究院上海分析师苏晓东指出，本轮土拍为春节后上海土拍市场的开门红。土拍市场的热烈反响或将传导至新房市场，加之上海购房政策存在放松空间，这将有助于稳定购房者预期，推动上海房地产市场整体企稳。

上海中原地产资深市场分析师卢文曦也表示，此次土拍提升了楼市持续好转的预期。在高楼板价的推动下，接下来的楼市小阳春更加值得期待。

据了解，此次上海土拍吸引了17家企业积极参与，其中包括华润、保利发展、中海、招商、金茂、越秀、国贸等央国企，以及混合所有制房企绿城和民企龙湖等。值得注意的是，新加坡开发商庆隆集团和星狮地产也参与其中，并成功拿地。

具体来看，2月20日上午，金茂&庆隆联合体竞得了备受瞩目的虹口区C080302单元hk329-11地块。该地块位于内环内，地处北外滩的高端住宅区，周边交通便利，配套成熟。经过激烈竞争，金茂&庆隆联合体以89.64亿高价拿下地块，溢价率高达38.2%，折合楼板价11.75万/平方米，刷新了上海总价纪录。

庆隆集团作为一家以金融投资为主的投资机构，在住宅开发领域以开发高端住宅著称。此次成功拿地，将进一步拓展其在中国房地产市场的版图。

此外，国贸&金地&星狮联合体也以8.15亿拿下松江区地块，楼板价2.62万/平方米，溢价率13.98%。星狮地产作为新加坡知名开发商，此次拿地也体现了其对上海楼市的信心。

随着房地产供求关系的变化和民众对高品质住宅需求的上升，外资在国内房地产投资的门槛有所降低。新加坡企业正在持续加码上海楼市，这反映了其对中国一线房地产市场的长期看好。

2月19日，国家统计局公布的数据显示，1月份上海新房价格同比上涨0.6%，环比上涨5.6%，环比已连续上涨32个月。这进一步证明了上海房地产市场的稳定性和增值潜力。

图片来源：企查查