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2025年1月，国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降，同比降幅均持续收窄。市场预期稳步改善，新房价格上涨城市个数增多，楼市呈现止跌回稳趋势。

2月19日，国家统计局发布数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降，同比降幅均持续收窄，楼市呈现止跌回稳趋势。

58安居客研究院院长张波指出，1月份数据显示政策托底效应显现，市场信心稳步修复。分化格局下，核心城市优质板块将成为2025年楼市的主要支撑。

环比来看，1月份一线城市新建商品住宅价格上涨0.1%，涨幅回落0.1个百分点；二手住宅价格上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有24个，二手住宅环比上涨城市有7个。市场预期稳步改善，新房价格上涨城市个数增多。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，自中央提出促进房地产市场止跌回稳以来，新房价格走势向好，房企信心改善。预计在政策支持和成交复苏下，新房价格将延续修复态势。

同比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比降幅均收窄。随着利好政策持续发力，市场自我调节，成交量复苏将引导价格稳定修复。

张波还提到，春节前虽为市场淡季，但受2024年底翘尾行情影响，今年1月份成交保持高位。百城二手房挂牌量同比增长，为购房者提供更多选择。

展望后市，关荣雪认为，2025年楼市价格端止跌回稳趋势仍在，成交量复苏将逐步引导价格稳定。

（文章来源：证券日报）