国家统计局2月19日公布了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。房价走势成为市场关注焦点。

　　与此同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月份以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。从整体来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

　　值得注意的是，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅收窄；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅同样收窄。市场分析师指出，房价同比降幅收窄，显示市场逐步企稳。

　　从具体城市来看，1月份新建商品住宅销售价格与上月相比上涨较多的城市有南京、成都上涨0.7%，上海、宁波上涨0.6%，武汉、无锡上涨0.5%。二手住宅销售价格与上月相比上涨较多的城市有上海、深圳上涨0.4%，宁波上涨0.3%。

　　对于当前房地产市场形势，多位专家表示乐观。中原地产首席分析师张大伟认为，楼市继续“暖冬”行情，一线城市已经连续多月上涨，房价止跌迹象明显。深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍认为，一线核心城市房地产市场向好态势率先延续，市场稳定回暖。

　　国海证券首席经济学家夏磊认为，政策利好持续，未来市场止跌企稳的态势会得到进一步巩固。从需求端看，“好房子”符合居民需求，加之利好政策，将有效满足居民住房需求。从供给端看，积极推动构建房地产发展新模式，建立要素联动机制，将更好满足人民群众期待。

（文章来源：经济日报）