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2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。房地产市场呈现止跌回稳趋势，预计新房价格将在政策支持及成交复苏下延续稳步修复态势。

2月19日，国家统计局发布数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄，房地产市场呈现止跌回稳趋势。

58安居客研究院院长张波表示，1月份数据显示，政策托底效应显现，市场信心稳步修复，分化格局下，核心城市优质板块将成为2025年市场的主要支撑点。环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均有所下降。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，二手住宅环比上涨城市有7个。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，自中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，市场预期稳步改善，新房价格走势向好，预计新房价格将在政策支持及成交复苏下延续稳步修复态势。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，二手住宅销售价格同比下降5.6%；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，二手住宅同比下降7.6%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均有所下降。张波表示，春节前市场淡季不淡，2025年1月份百城二手房挂牌量同比增长19.0%，为购房者提供更多选择。

展望后市，关荣雪认为，随着利好政策持续发力及市场自我调节，房地产市场价格端止跌回稳趋势仍在，成交量复苏或将引导价格稳定修复。

（文章来源：证券日报）