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2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降，同比降幅均持续收窄。上海易居房地产研究院副院长分析，一线城市和二线城市房价的上涨，意味着相关城市基本面良好，房价趋稳和向好的动力更强。

2月19日，国家统计局发布了最新一期的70个城市房价指数。数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降，但同比降幅均持续收窄，显示出房价趋稳的特征。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，今年1月份全国房价指数延续了去年四季度的止跌回稳态势。特别是一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始呈现上涨趋势，这进一步增强了市场信心。

一线城市房价环比上涨，二、三线城市略降

具体数据显示，1月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅价格也略有上涨。而二线城市新建商品住宅销售价格环比由持平转为上涨0.1%，为近一年多来首次上涨；三线城市则继续下降。

同时，1月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量有所增加，显示出市场活跃度有所提升。

同比降幅收窄，市场预期转好

同比来看，一、二、三线城市商品住宅销售价格降幅均持续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅价格降幅也收窄明显。

严跃进指出，1月房价指标的进一步改善与交易市场行情的积极表现密切相关。一线城市和二线城市房价的上涨，意味着相关城市基本面良好，房价趋稳和向好的动力更强。

他强调，尽管1月份为传统淡季，但房价上涨城市数量的增加非常不易，这进一步说明市场预期在持续转好，房价上涨动力在增强。

此外，上涨城市数量的增加将进一步引导市场预期，有望促进房地产市场一季度出现小阳春态势。

（文章来源：中国基金报）