AI导读：

2025年首月，房地产市场整体延续了去年四季度以来的止跌回稳态势，长三角地区及成都、武汉等二线城市新房价格环比涨幅显著，但楼市分化依然存在。一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降，同比降幅持续收窄。

　　2025年首月，房地产市场整体延续了去年四季度以来的止跌回稳态势，但楼市分化依然存在。楼市回暖趋势明显，尤其是长三角地区及部分二线城市。

　　当月，上海、南京、宁波、无锡等长三角城市以及成都、武汉两地，新房价格环比涨幅显著。上海、南京、宁波、无锡、武汉、成都六城新房价格涨幅领先。

　　19日，国家统计局发布数据显示，2025年1月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；同比降幅均持续收窄。新房市场方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二线城市自2023年6月以来首次上涨。

　　在新房方面，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。今年 1月，涨幅回落为0.1％。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

　　当月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。南京、成都两地新房价格环比上涨0.7％，并列70城涨幅之首。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，南京等深度调整的二线城市基本面修复动力强。

　　成都新房市场回暖显著，业内人士分析称，原因包括改善性需求旺盛、好房子建设加快推进、对外来购房人吸引力强以及政府组织的房产促销活动。

　　新房市场仍存在显著的城市分化。1月，三线城市新建商品住宅环比下降0.2%。70个大中城市中，仍有六成城市新房价格环比下跌。

　　二手房市场价格亦呈现“整体修复，但城市分化”的态势。当月，70城中，二手住宅环比上涨城市有7个。一线城市二手房价格领涨，上海和深圳环比均上涨了0.4%。二三线城市二手住宅价格环比维持降势。

　　此外，楼市企稳的信号也体现在市场销售规模改善、涉房贷款增速回升等方面。中指研究院数据显示，2025年1月市场延续回稳态势，30城新建商品住宅销售面积同比增长，20城二手住宅成交套数同比增长。

　　业界人士提示称，各地政府需关注房地产市场分化趋势，采取差异化调控措施，促进市场健康发展。

（文章来源：第一财经）