AI导读：

中山市住房公积金管理中心发布《中山市住房公积金贷款购买法拍房操作细则》，明确了法拍房公积金贷款的定义、申请条件和贷款模式，拓宽了住房公积金贷款的使用范围，为购房者提供了更多便利和融资渠道。

　　日前，中山市住房公积金管理中心发布了《中山市住房公积金贷款购买法拍房操作细则》（以下简称“细则”），详细规定了法拍房公积金贷款的8项具体操作要求。此细则旨在明确法拍房公积金贷款的定义、申请条件及贷款模式，进一步拓宽了住房公积金贷款的使用范围，为购房者提供了更多便利。

　　根据细则，符合条件的买受人可通过中山市两级人民法院组织的司法拍卖活动购买中山市行政区域内的产权清晰房产（法拍房），并申请住房公积金贷款。这一举措无疑为购房者提供了更多的融资渠道。

　　值得注意的是，申请人竞拍的房产需满足中山市现行公积金贷款要求，同时还需符合以下六个条件：房产楼龄不超过10年；原业主已取得不动产权证书；房产不存在设立居住权、租赁权等无法腾退的情形；房产纳入人民法院指定的拍卖平台或渠道进行公示；房产属于自然人名下；房屋土地使用权为出让方式取得。这些条件确保了法拍房公积金贷款的合法性和安全性。

　　此外，细则还详细规定了法拍房公积金贷款的额度、比例、年限及利率，均按照中山市现行二手房公积金贷款规定执行。贷款额度将以拍卖成交价与房屋评估价的较低值作为计算基数，为购房者提供了明确的贷款标准。如需购买法拍房申请公积金贷款，购房者可前往中山市住房公积金贷款业务受委托银行办理。

（文章来源：南方都市报，关键词：中山市、住房公积金、法拍房、贷款细则）