AI导读：

特朗普和马斯克在联邦政府内部掀起“裁员”风暴，导致华盛顿特区房地产和就业市场动荡。业内人士担忧经济衰退风险。楼市房产市场活跃房源激增，失业救济申请飙升，经济不稳定加剧。


随着特朗普和马斯克在联邦政府内部掀起“裁员”风暴，华盛顿哥伦比亚特区的房地产和就业市场面临动荡，业内人士担忧美国首都和周边区域可能陷入经济衰退。楼市房产市场的不稳定成为关注焦点。

美国最大的多重房源服务机构之一Bright MLS警告称，由于“新总统上任和高于预期的抵押贷款利率”，华盛顿特区都会区及北弗吉尼亚和马里兰周边县市的房地产市场2025年开局低迷。楼市房产市场活跃房源激增，失业救济申请飙升，经济衰退风险加剧。

华盛顿特区住房市场和周边地区的趋势显示，活跃房源数量大幅增加。尤其是在政府班子换届的过渡期，房屋挂牌量上升，但今年问题尤为凸显。联邦官僚机构裁员成为主要担忧因素。弗吉尼亚州和马里兰州部分地区的活跃房源数量激增，平均增幅达22.8%。

这些地区集中了大量联邦工作人员，其中许多人整个职业生涯都在政府部门度过，缺乏私营部门工作经验。同时，美国借贷成本高位运行，购房需求缓慢，导致楼市供需失衡，房价可能急跌。

相比房地产市场，就业市场更令人担忧。特朗普和马斯克的“政府效率部”裁减联邦雇员，导致失业者增加。华盛顿特区年内已有4000名失业者申请失业保险，数字远高于往年。劳动力解决方案公司预测失业救济申请数量将继续上升。

联邦劳动力减少和房地产市场疲软可能引发经济不稳定。美国银行首席全球策略师迈克尔·哈特内特警告称，“华盛顿特区的经济衰退已经开始了”。毗邻华盛顿特区的部分地区，如马里兰州，也面临财政危机，市政债券不再受推荐。

（文章来源：财联社）